Спрос на услугу авторский надзор от архитектурного бюро растет год от года. Заказчики понимают, что самое дорогое – это время, и проект его экономит. Без него неизбежны ошибки, непрофессионалу невозможного всего предусмотреть, но даже и с проектом возникают вопросы, которые приходится решать в оперативном режиме. Большинство строительных компаний предпочитают приступать к работе с утвержденным дизайн-проектом и авторским сопровождением. Они знают, что в противном случае неизбежны задержки, переделки, конфликты – а это потраченные время, деньги, нервы. Ведение строительных работ без авторского сопровождения бюро архитектуры и дизайна интерьера может привести к тому, что результат почти гарантированно не будет совпадать с начальным замыслом. Ведь в процессе работы неизбежно включается механизм коллегиальных решений. При отклонении от рабочей документации более чем 15%, проект уже не является авторским.
При всей своей важности эта услуга не так уж дорога, цена зависит от площади и удаленности объекта. Стоимость авторского надзора оплачивается либо по системе норма-час, либо фиксируется ежемесячная сумма, если это квартира, то цена варьируется от 120 тысяч.
Чтобы иметь представление о том, как авторский надзор выглядит на практике, опишем его этапы. Вместе с заказчиком определяется удобный день недели для проведения еженедельных совещаний на объекте. В ходе встречи архитектор проверяет выполненные работы на соответствие рабочей документации, обсуждает технические вопросы, которые возникают у подрядчиков и субподрядчиков, производит фотофиксакцию. В зависимости от этапа строительства, осуществляется частичная приемка работ, например, привязки электрических и сантехнических приборов. Все вопросы и принятые решения фиксируются в журнале авторского надзора. Вне зависимости от того, смог заказчик присутствовать на встрече или нет, он в любом случае получает обратную связь в виде сводной PDF-презентации. Она включает в себя фотографии, а также перечень вопросов, которые предстоит решить на следующей неделе.
В услугу авторского надзора в разделе дизайн интерьера не входит контроль за соблюдением технологий в строительной части. Это область Технического надзора. Если вы хотите быть уверены, что строительные работы ведутся в полном соответствии с требованиями ГОСТа, имеет смысл обратиться к помощи компаний, оказывающих услуги в этой сфере.
Руководитель и основатель студии «Арх.Предмет»
Директор по развитию
Главный архитектор
Архитектор
Архитектор-дизайнер
Архитектор-дизайнер
Чтобы созданная нами визуализация, а значит и сам дом, соответствовали вашим представлениям о стиле и комфорте, мы на самом начальном этапе подробно обсудим все ваши пожелания, изучим ваши вкусы
Дизайн-проект нужен для того, чтобы воплотить в жизнь ваши представления о интерьере. Команда профессионалов разработают проектную документацию на основании, которой будет идти строительство. Проработка рабочей документации экономит время, позволяет избежать ошибок в ходе проведения строительно-монтажных работ, что оптимизирует бюджет на строительство.
Мы за современный подход в работе, и ценим время заказчика и свое. Обсуждение многих вопросов, при желании заказчика мы перенесли в онлайн режим, по средствам zoom-конференции и совместных чатов в мессенджерах. Есть встречи, которые нам очень нужны и важны, а именно:
— Первая организационная встреча, на ней мы знакомимся с заказчиком, обсуждаем бюджет и ваши ожидания.
— Встреча по обсуждению концепции для определения генерального направления проекта и согласования материалов.
Личное присутствие на текущих проектный этапах зависит от вашего желания и времени. Хотя мы всегда рады видеть наших заказчиков в нашем уютном офисе, угостим вкусным кофе/чаем и ответим на любые вопросы!
Да, такой вариант возможен, если в процессе работы изменилась площадь проектирования, которая была оговорена ранее в договоре.
Оплата происходит поэтапно, разработка дизайн проекта по плану-графику состоит их пяти блоков. Оплата разделена также на пять частей согласно этапам проектирования.
Мы настоятельно рекомендуем заказывать проект, до начала строительных работ. Имея на руках пакет документов, позволит вам избежать ошибок, простоя строителей и финансовых потерь.
Наша компания комплектует мебель и аксессуары для проектов самостоятельно. Поэтому мы вышли за рамки проектирования, и реализовали собственный концеп-стор с мебелью и аксессуарами. Мы сотрудничаем с ведущими европейскими галереями и являемся эксклюзивными дилерами нескольких фабрик, ознакомиться подробнее можно сайте ProPredmet. Вся мебель проходит через наш офис в Словении это, помогает нам выстроить логистическую цепочку, которая работает как часы.
Вы говорите, что контролируете качество товара еще на территории Европы – как это происходит на практике?
Наша команда из Словении проверяет контролирует процесс отгрузки, качество товара, комплектность и документы на складе производителя. Или же изделия доставляются на наш европейский склад для проверки контроля и качества. При обнаружении рекламации, товар возвращается на фабрику производителя, не заезжая в Россию, что экономит время на перемещение.
